Orchard

我已经这样做过一次了

我已经这样做过一次了！但重复一遍..Evan Mayan 是一位出色的经纪人，Orchard Totle 也很棒！

潘妮·布朗是我们的经纪人

潘妮·布朗是我们的经纪人。 她很专业，知识渊博。她帮助我们了解整个流程并及时为我们提供了最好的交易。

没有适当的沟通。

良好的沟通

良好的沟通、持续的签到、提醒需要什么以及接下来会发生什么。定期跟进，并在收到要求的文件或签名时告知我们。祝贺并在结束后跟进，让我们知道他们随时可以处理其他事情。

我最近买了一棵杏树...

我最近买了一棵杏树，结果发现它死了。我发邮件、打电话四次都没有得到回复。我什至不知道如果没有客户服务，企业如何运作。提防！！！！

审查

容易对付

果园上市代理的四个月购房噩梦

我希望有一个选项可以留下负面的星星。我与果园的上市经纪人 Lindsey 的经历非常令人沮丧。 我在一月中旬提交了offer。它被接受了，但有意外情况。在检查过程中，整个三层联排别墅都发现了霉菌。这可不是什么小事。它影响了整个家庭。我的检查员推荐了一位霉菌专家，报告证实存在严重污染。 从那时起，沟通就中断了。 • 提交霉菌报告后，我们等待了三周才得到任何回复 • 挂牌经纪人 Lindsey 未能跟进或提供更新 • 电话未及时回复 • 尽管存在严重的健康问题，但并不紧迫 在我的期权期结束前一天，她问我们是否仍在按计划结束。这是在收到一份确认整个房屋存在条件 3 霉菌问题的报告之后发生的。这表明他们完全缺乏对局势的认识。 卖家选择了Servpro进行补救。这个过程大约持续了三周，从二月初到三月的第三周。竣工后，模具公司进行了最终评估，并于三月第四周颁发了第一阶段的许可。 在第二阶段，完全许可的部分要求包括聘请结构工程师。当通过上市代理将此情况传达给卖家时，卖家拒绝支付费用。 那时，我出于善意介入并亲自支付了结构工程师的费用。这是在已经承诺关闭成本并解决最初未披露的意外补救费用之后。 我还直接联系了检查员，因为很明显沟通出现了故障。卖家似乎不明白结构工程师不是可选的。这是正确完成流程和支持许可所需的一部分。 这正是问题所在： • 缺乏明确的解释 • 各方之间缺乏沟通 • 上市代理人没有主动指导 • 不急于解决关键阻碍因素 我的房地产经纪人再次必须介入并通过为重建阶段引入承包商来推动事情的进展。 在此期间，银行评估发现了其他问题。由于潮湿，屋顶需要检查。我请了三个屋顶工。所有人都证实屋顶已损坏且无法修复。 又过了一个月，上市代理才回复任何解决方案。这又发生在延长期权期即将到期之前。 这是一个一致的模式： • 长时间的沉默 • 没有主动沟通 • 与最后期限相关的最后一刻响应 • 没有推动交易进展的所有权 由于这些延误，我面临着失去利率锁定的风险。我的贷方已准备好关闭，但由于卖方缺乏行动，流程陷入停滞。 模具清理后，我们进入重建阶段。我的房地产经纪人再次主动： • 协调三个承包商 • 根据工作范围获得估算 • 通过上市代理将所有内容提交给卖家 然后我们又等了两周，没有明确的方向。 在最后一刻，我们被告知已与承包商签订了合同。然后，在选择期到期的前一天，我们被告知卖家想要额外的估价。这是在几周后才进行的，本来可以更早完成的。 我将担忧上报给管理层。虽然最初承认了这一点，但现在感觉这种行为是被原谅的。没有进行任何有意义的修正。 对作品本身也明显缺乏了解。一名承包商甚至表示，由于她问题的性质，他们试图澄清术语并与上市代理人保持一致。她没有回应或参与。 这个过程从一月一直持续到四月，没有结束。我在这次交易中投入了大量的时间、金钱和精力，但我仍在处理同样的问题。 当挂牌经纪人被叫出来时，她道歉了，但一切都没有改变。这就是问题所在。没有改进，没有责任，也没有后续行动。 如果您正在考虑通过 Lindsey 购买 Orchard 房屋，请准备好： • 不断跟进自己 • 自行管理时间表 • 推动基本沟通 • 应对反复延误的情况 这不是我第一次购房经历。这是最糟糕的一次。 我期望专业精神、责任心和沟通。我没有收到。

没有电话没有显示我们的咨询...

上周三我们的咨询预约中，代理没有打电话过来。我想我会尝试其他地方。

接到电话时总是接听

接到电话时总是接听。为我简化了购买流程。竭尽全力让我的购房体验变得美好。

强烈推荐果园！

杰克·德布茨是一位出色的经纪人！他详细解释了每一步。它使整个过程变得非常简单和快速，受到了极大的赞赏。

并不总是看起来那样。 另外，通过AI签订合同！

我的一个亲戚在财务状况非常糟糕的时候使用了 Orchard，对此深感遗憾。他相信他理解合同，但细则是操纵性的——公司和代理人似乎都不关心卖方的结果。他现在预计损失 40-60,000 美元。 如果您的房屋可以很快出售，但同时需要过桥贷款，那么还有更好的选择。不要让绝望将您推向掠夺性贷款人的怀抱。花点时间给信用合作社打电话，或者与真正了解您财务状况的人坐下来谈谈——未来的您会感谢您。 Orchard 已经存在了足够长的时间，他们可能不是一个彻头彻尾的骗局，但这并不意味着他们正在寻找你。在签署任何内容之前，请务必极其谨慎，阅读合同中的每一个字，并获得独立的第二意见。 利用人工智能工具来解释危险信号将是一个巨大的好处。

很棒的经历

非常有帮助，让我们了解整个过程。

代理非常乐于助人并确保…

代理非常乐于助人并确保一切顺利

很棒的服务

很容易使用

布兰妮·巴恩斯和果园是……

Britny Barnes and Orchard 被解雇是因为为买家提供服务，而不是为卖家提供服务，我认为他们没有按照我的最佳利益行事或为我提供建议，从来没有告诉我我可能有更好的选择...要求我减少维修费用，而这从来都不是买家的问题或意图...让我在真正的销售/转让/财产权之前缺乏隐私...而且我实际上被收取了 4 万以上的费用。当她试图让我拿走 195,000 美元时，我看到她的同事在网上列出了尚未拥有的资产，价格为 232-244,000 美元。

果园配对正确！

在选择果园之前我做了一些研究，我的选择确实很棒！他们为我安排了 Tameka A.，她非常棒，和她一起工作非常愉快。我真的找不到比这更好的经纪人了。她对我推迟上市的情况非常耐心，并且理解我的目标是什么。她也很诚实，即使她知道我不想听。这个过程尽可能顺利，但即使很艰难，她也帮助我度过了难关。她让我得到的不仅仅是询问，而且对一切都非常友好。她是令人难以置信的，你会很幸运能有她作为你的经纪人！如果可以的话我会给她10星！

非常快速和专业

非常快速和专业。谢谢你！

我和我的妻子在八月搬到了凯蒂......

我和我的妻子于 2017 年 8 月搬到凯蒂，正好赶上了哈维飓风。 凯蒂已经长大了很多，我们决定搬家。 我们在凯蒂的部分遇到了问题。有新房在建，也有待售房屋在市场上停留至少 3 到 4 个月。 我们于 1 月 30 日星期六找到了新家，建筑商需要在 2 月 20 日之前关闭。 我们联系了 Orchard，让 Laura 出来与我们协商。 我们很快根据我们所在地区的市场决定，需要将其出售给现金买家。 劳拉拍了照片并将我们的家列在果园的网络上。 48 小时内，我们的房屋收到了 2 个报价，并且我们能够在不到 30 天内完成旧房屋的销售。 Orchard 的系统给我们留下了深刻的印象，劳拉做得很好。 我们会向需要快速出售的人推荐 Orchard 的购房服务。

卖掉了我们和果园的房子

我们与 Kasha 和 Orchard 团队合作，为我们的房子寻找现金买家。他们使这个过程快速而轻松。我们高兴极了。谢谢你！

保罗和拉特萨非常乐于助人，而且…

Paul 和 Latesa 在整个抵押贷款过程中都非常乐于助人，反应灵敏。 整个 Orchard 团队使我们的购买和销售过程变得非常轻松。